Cơn sốt đi qua, dòng tiền của nhà đầu tư (NĐT) vào thị trường bất động sản (BĐS) có phần chậm lại. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa BĐS mất sức hấp dẫn với các NĐT.
Hầu hết chuyên gia chung nhận định, BĐS vẫn là kênh đầu tư được NĐT ưa chuộng. Hiện tại, dòng tiền có thể đang bị phân bổ "tạm thời" sang các kênh đầu tư khác nhưng nhìn trung và dài hạn kênh đầu tư được NĐT nhắm đến vẫn là BĐS. Tuy vậy, có một điều dễ nhận thấy là sau cơn sốt đất, đa số NĐT đã "bình tĩnh" hơn khi vào thị trường, họ không còn vội vã nghe theo tin đồn để quyết định việc mua BĐS một cách dễ dãi.
Theo Ông David Jackson, Tổng giám Colliers Việt Nam, qua thời gian, nhà đầu tư cũng dần "trưởng thành" hơn, từng bước có thêm nhiều kiến thức chuyên sâu và không dễ bị tác động bởi các thông tin không chính thống. Cùng với đó, các quy định pháp lý dần được hoàn thiện giúp cơ quan chức năng điều tiết và quản lý thị trường hiệu quả hơn. Điều đó cũng có nghĩa rằng bộ phận người môi giới muốn tạo tin đồn và hiệu ứng đám đông để trục lợi cũng dần dần không dễ dàng "hoành hành" như trước đây nữa. Tuy vậy, nguy cơ sốt đất là vẫn còn và các kịch bản ứng phó vẫn rất cần thiết.
Vị chuyên gia này cho rằng, vẫn có một bộ phận nhà đầu tư đất nền muốn tìm kiếm lợi nhuận từ phân khúc này. Đặc biệt, ở những địa phương mới bắt đầu phát triển, quỹ đất còn nhiều thì đất nền vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn vì tỷ suất lợi nhuận tốt (so với phân khúc căn hộ), mức giá phải chăng, giúp nhà đầu tư có một kênh để điều tiết dòng tiền hiệu quả.
Điều đó có nghĩa là NĐT vẫn rất quan tâm đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, "gu" của NĐT sẽ là những BĐS an toàn, tầm nhìn trung – dài hạn, thay vì chăm chăm vào lướt sóng như thời điểm trước đây hoặc như trong giai đoạn thị trường nóng sốt.
Theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, đất nền có sổ đỏ, nhà phố trong các KĐT hay căn hộ giá tầm trung… vẫn được NĐT quan tâm. Tuy nhiên, họ cũng không kỳ vọng lợi nhuận quá mức như trước đây, mà với dòng tiền nhàn rỗi của mình, tầm nhìn của NĐT là biên độ tăng giá ổn định, chờ cơ hội tốt hơn khi hạ tầng hình thành, quy hoạch, chính sách đi vào thực tế.
- Nếu lãi suất về 0%, thị trường BĐS liệu có bong bóng ? (25.06.2021)
- Đất nền lao dốc khi dịch bùng phát, lộ diện những nơi giảm sâu nhất (11.06.2021)
- Bến Lức tăng tốc hình thành vùng đô thị hiện đại (11.06.2021)
- Đất nền vùng ven chiếm ưu thế, Bình Dương vẫn là tâm điểm đầu tư (05.06.2021)
- Lý do vì sao Bình Dương có thu nhập bình quân cao nhất nước (04.06.2021)
- Nỗi khổ mặt bằng khủng thời Covid-19, nơi được miễn, chỗ oằn mình để gánh (03.06.2021)
- The Sun tỏa sáng những giá trị đầu tư hấp dẫn tại Bàu Bàng (02.06.2021)